糾紛化解有溫度，司法確認有速度
2024-01-19 21:13:47
來源：湖南法治報 | 編輯：楊紹銀 | 作者：龔瑾范質慧 | 點擊量：10077
湖南法治報訊（通訊員 龔瑾 范質慧 ）1月17日，益陽市赫山區(qū)人民法院運用“訴前調解+司法確認”的糾紛解決模式，成功化解了13起商品房預售合同糾紛案件。當簽署完調解協(xié)議后，雙方當事人對法院訴前調解工作表示高度的認可，紛紛表示能過個好年了。
?何某某等人與益陽某房地產開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了益陽某房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的商品房，合同約定于2021年12月31日由益陽某房地產開發(fā)有限公司交房，由于疫情和公司經營出現困難等原因，房屋一直未交付。何某某等人訴至法院，要求解除合同，并由益陽某房地產開發(fā)有限公司退還購房款、支付違約金。
該13起系列案件在征得當事人同意后進入訴前調解程序，專職調解員仔細閱讀案卷，梳理案件事實，耐心為雙方當事人釋法析理。分管立案工作的院領導、法官和調解員一起主動到房產公司進行溝通，希望房產公司換位思考，并提出了切實可行的調解方案。經過幾輪協(xié)商后，雙方當事人終于達成一致意見。調解員和法官精心準備前期工作，然后通知當事人到法院，一天之內完成簽訂調解協(xié)議并申請司法確認，法官當場審查并確認協(xié)議內容合法、有效，當事人當天獲得法律文書，該案得以案結事了，收到了良好的法律效果和社會效果。
責編：楊紹銀
一審：楊紹銀
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
